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淡水買房賣房 C083專約Park188稀有三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.468 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.004 坪
- 附屬建物面積：2.426 坪
- 共同使用：21.038 坪
- 土地面積：5.463 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「通勤導向」且「希望快速入住」的購屋者，屬於值得考慮的標的，但建議謹慎議價。
主要理由：
- 生活機能與交通平衡：距離輕軌步行可達，同時鄰近大型賣場與學校，解決了淡海新市鎮部分區域交通不便的問題。
- 隱形成本低：由於已經完成裝潢且家具具備，買家無需額外投入裝修款項與時間成本，對於工作忙碌或想盡快搬家者極為便利。
- 樓層因素需評估：僅次於 15 層的 2 樓屬於低樓層，購屋前務必實地勘查採光、通風及隱私情況，並確認是否為淹水熱區。
- 價格談攔空間：鑑於市場資訊顯示價格可談，若能成功議價至符合當地平均單價的水準，此物件的投資價值將大幅提升。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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淡水新芝蘭 加盟店
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證號: (97)登字第119872號
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